Takbyte och dränering i Jämtland, med fast pris direkt på plats

Fukt i källaren är det tydligaste tecknet, och den märks ofta innan den syns.

I Östersund och övriga Jämtland sätter snösmältning, tjäle och nederbörd grunden på prov stora delar av året. Håll utkik efter det här:

• Fuktfläckar eller vita utfällningar på källarväggen
• Lukt som inte vädras bort
• Färg och puts som släpper nedtill
• Vatten som blir stående intill grunden efter regn

Osäker? Bedömningen är kostnadsfri, och går problemet att lösa enklare säger vi det.

I regel mellan 25 och 40 år, beroende på mark och hur den ursprungligen utfördes.

Är huset byggt före 1980 ligger ofta originaldräneringen kvar, och då är den med stor sannolikhet förbi sin livslängd. Det betyder inte att den måste bytas i år, men det är väl värt att få den bedömd innan fukten hinner göra skada.

Ja, och därför tittar vi på hela bilden innan vi föreslår något.

Stuprör som mynnar för nära huset, dåligt fall från grunden, otäta genomföringar eller bristande ventilation kan ge liknande symtom. Går problemet att lösa enklare än med en full dränering säger vi det.

Traditionell dränering leder bort vattnet innan det når grundmuren. Grävfri dränering torkar ut själva väggen inifrån.

• Traditionell: schakt runt grunden, ny dräneringsledning, fuktisolering och återfyllnad med dränerande material
• Grävfri: sensorer i grundmuren driver ut fukten, tomten lämnas orörd och arbetet på plats tar oftast 1–3 dagar
• Är ledningen igensatt eller lutar marken fel är det traditionell dränering som åtgärdar orsaken

Vi rekommenderar den metod som passar ditt hus. Inte den som låter enklast.

Drynex är tekniken vi använder vid grävfri dränering, inte ett företag du anlitar.

Sensorer monteras i grundmuren och sänder ut svaga elektriska signaler som driver vattnet ut ur väggen, både utåt bort från grunden och nedåt mot den jordade marken. Systemet arbetar automatiskt och underhållsfritt efter installationen, och fuktläget går att följa löpande.

Det är Villakompetens i Sverige du tecknar avtal med och har kontakt med genom hela projektet.

Nej. Schakten sker runt husets grund, inte över hela tomten.

Det behövs arbetsutrymme längs de sidor som ska dräneras, och rabatter, stenläggning eller en altan som ligger i vägen tas bort och återställs. Vad som kan sparas bedömer vi på plats, och det står i offerten innan du tackar ja. Du kan normalt bo kvar under arbetet.

Du får ett fast pris direkt vid hembesöket, när vi har mätt och vet vilken metod som behövs.

Priset styrs av ditt hus, inte av en schablon. Det här påverkar mest:

• Husets storlek och hur många sidor som ska dräneras
• Schaktdjup och markförhållanden
• Åtkomst med maskin runt huset
• Traditionell eller grävfri metod
• Vad som ska tas bort och återställas

Titta uppåt och inåt: både ytskiktet och vinden berättar hur taket mår.

Tecknen att hålla koll på:

• Spruckna, lösa eller saknade pannor
• Rost på plåt eller beslag
• Mossa som håller kvar fukt
• Fuktfläckar på råspont eller isolering på vinden
• Ett tak som är äldre än 30 år

Våra inspektörer inspekterar taket kostnadsfritt och säger ärligt om det håller några år till.

Ett takbyte ersätter allt ovanför råsponten. En takrenovering byter ytskiktet när konstruktionen håller.

Vid ett takbyte river vi och lägger ny underlagsduk, läkt och ytskikt, med plåtdetaljer och snörasskydd. Vid en renovering får taket nytt ytskikt, ny duk och nya plåtdetaljer utan att hela taket byts. Inspektionen avgör vad som faktiskt behövs.

30 års vattentätgaranti på underlagsduken, och garanti på både arbete och material med skriftliga villkor.

Villakompetens i Sverige är din avtalspart hela vägen, och den du kontaktar om något behöver åtgärdas efteråt.

Duken är det vattentäta skiktet under allt. Därför lämnar vi 30 år på just den.

Betongpannor, tegelpannor och plåt.

Vilket som passar ditt hus avgörs av takets lutning, vad konstruktionen tål och hur huset ser ut i övrigt. Det går vi igenom tillsammans vid hembesöket.

Ja. Priset i offerten är det du betalar.

Därför inspekterar vi ordentligt innan vi ger dig ett pris, oavsett om det gäller tak eller dränering. Dyker något upp som inte gick att se vid inspektionen stämmer vi av med dig först, och inget tillkommer utan att du godkänt det.

Garanti på både arbete och material, med skriftliga villkor som följer med offerten.

Villakompetens i Sverige är din avtalspart hela vägen, och det är oss du kontaktar om något behöver åtgärdas. Vid takbyte lämnar vi dessutom 30 års vattentätgaranti på underlagsduken.

• Garanti på utfört arbete
• Garanti på material
• Skriftliga villkor, anpassade efter arbetet
• Arbete av kvalitetssäkrade hantverkare enligt gällande byggnormer

Ja, på arbetskostnaden för både takbyte och dränering.

Reglerna och beloppen sätts av Skatteverket. Vi redovisar arbetskostnaden separat i offerten och går igenom vad som gäller för dig.

• Gäller arbetskostnaden, inte material
• Du behöver äga huset
• Två ägare kan göra avdrag var för sig

Nej. Hembesöket, inspektionen och offerten är kostnadsfria.

Du får en tydlig bild av husets skick utan att det innebär någon förpliktelse, och vi ringer inte och pressar på efteråt.

Ja, det är vanligt. Du behöver inte vara på plats.

Vi inspekterar taket utan dig, skickar bilder och offert, stämmer av på telefon och dokumenterar arbetet med bilder tills det är klart.

• Inspektion utan att du är där
• Bilder och fast pris i offerten
• Avstämning på telefon
• Bilder på det färdiga resultatet

Tak byter vi året om, även på vintern.

Det kan till och med vara en fördel: i Jämtland är nederbörden i regel torr under de kallaste månaderna, vilket ger mindre risk för egendomsskador. Våra hantverkare arbetar med fallskydd och korrekta ställningar. Dränering gör vi också året runt, så länge tjälen inte går djupare än 20 centimeter. Det kontrollerar vi vid inspektionen.

I Östersund, Åre och övriga Jämtland.

Utgångspunkten är alltid ett hembesök på plats, oavsett var i området du bor. Vi arbetar också åt bostadsrättsföreningar och fastighetsbolag.

• Östersund med Frösön och Brunflo
• Krokom och Ås
• Åre, Järpen och Undersåker
• Övriga Jämtland

Ligger din fastighet utanför? Ring så berättar vi om vi kan hjälpa dig.